Estimation théorique
Rue Pierre Curie,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 12 | RUE JULLIEN | 7 | 135 | 615 | 250000€ | 1852€ |
2021-12-09 | 16 | AV DUCHESNE | 4 | 117 | 309 | 354500€ | 3030€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2019-10-31 | 5 | IMP EUGENE BLAIN | 5 | 108 | 437 | 130000€ | 1204€ |
2020-12-11 | 9 | RUE TURPIN | 3 | 85 | 142 | 175200€ | 2061€ |
2020-03-17 | 10 | AV DUCHESNE | 7 | 231 | 372 | 253000€ | 1095€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2021-04-14 | 4 | AV DUCHESNE | 6 | 104 | 696 | 250000€ | 2404€ |
2021-06-03 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 3 | 72 | 241 | 136000€ | 1889€ |
2020-07-03 | 39 | AV DUCHESNE | 3 | 80 | 635 | 163000€ | 2038€ |
2019-08-30 | 2 | IMP LAMAMA | 1 | 70 | 105 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 80 | 1133 | 225600€ | 2820€ |
2022-11-02 | 18 | COTE DES MASSES | 4 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 325000€ | 3495€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DOCQ | 4 | 102 | 154 | 275000€ | 2696€ |
2022-05-31 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 605 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 86 | 254 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU PRE VERT | 4 | 70 | 251 | 196000€ | 2800€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU BOUT | 3 | 108 | 67 | 139000€ | 1287€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU BOUT | 4 | 114 | 88 | 215080€ | 1887€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MAROT | 3 | 60 | 58 | 79000€ | 1317€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L ESCOT | 3 | 67 | 57 | 94000€ | 1403€ |
2021-07-29 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 0 | 85000€ | 415€ |
2020-03-27 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 71 | 115000€ | 561€ |
2020-07-31 | 7 | PL DU BOUT | 5 | 117 | 55 | 80000€ | 684€ |
2022-08-04 | 4 | RUE GAILLARD | 3 | 117 | 74 | 322940€ | 2760€ |
2020-02-03 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 145700€ | 971€ |
2022-05-06 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 174000€ | 1160€ |
2019-07-10 | 24 | RUE REBATTE | 3 | 105 | 79 | 50000€ | 476€ |
2021-03-18 | 18 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 1 | 83 | 567 | 100000€ | 1205€ |
2022-11-16 | 17 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 50 | 180 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-31 | 14 | RUE REBATTE | 5 | 220 | 0 | 214400€ | 975€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES POIDS ET FARINES | 3 | 120 | 120 | 223300€ | 1861€ |
2022-03-14 | 5 | RUE REBATTE | 6 | 149 | 87 | 177330€ | 1190€ |
2019-10-11 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 9 | 261 | 630 | 556020€ | 2130€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2021-05-17 | 48 | AV DUCHESNE | 4 | 75 | 473 | 158000€ | 2107€ |
2022-05-06 | 25 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 76 | 76 | 42000€ | 553€ |
2021-04-07 | 8 | IMP LONGUEVILLE | 2 | 78 | 56 | 109200€ | 1400€ |
2019-08-07 | 27 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 120 | 67 | 82000€ | 683€ |
2023-03-01 | 13 | RUE BONJOUR | 4 | 94 | 41 | 124000€ | 1319€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DOCTEUR PERRET | 2 | 60 | 74 | 113000€ | 1883€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PREMIER | 3 | 63 | 182 | 121870€ | 1934€ |
2022-06-14 | 24 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BONJOUR | 2 | 80 | 44 | 88500€ | 1106€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-23 | 24 | RUE PECHERIE | 3 | 120 | 60 | 103000€ | 858€ |
2022-11-18 | 24 | RUE PECHERIE | 3 | 120 | 60 | 156854€ | 1307€ |
2020-09-25 | 31 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 2 | 55 | 113 | 118000€ | 2145€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2021-12-03 | 13 | RUE VICTOR BOIRON | 4 | 85 | 502 | 186000€ | 2188€ |
2019-11-27 | 1 | IMP VICTOR MARINUCCI | 6 | 122 | 670 | 198600€ | 1628€ |
2021-03-25 | 11 | RUE VICTOR BOIRON | 3 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2023-04-06 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-05-10 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 97 | 0 | 162979€ | 1680€ |
2019-05-21 | 39 | RUE PECHERIE | 5 | 130 | 77 | 90000€ | 692€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DU FUSEAU | 4 | 130 | 96 | 140000€ | 1077€ |
2020-12-07 | 28 | PL JACQUEMART | 4 | 70 | 33 | 57000€ | 814€ |
2021-09-09 | 4 | PL MACEL | 1 | 130 | 62 | 100000€ | 769€ |
2022-07-08 | 5 | RUE SAINT-ROMAIN | 4 | 118 | 158 | 566000€ | 4797€ |
2022-05-04 | 40 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 106 | 726 | 238900€ | 2254€ |
2022-10-06 | 6 | COTE BONNOT | 2 | 100 | 31 | 117000€ | 1170€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2020-10-02 | 42 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 180 | 306 | 400000€ | 2222€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR BOIRON | 7 | 210 | 0 | 390000€ | 1857€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2023-03-23 | 4 | COTE BONNOT | 4 | 86 | 135 | 135000€ | 1570€ |
2022-08-04 | 5 | PL ANCIENNE BOUVERIE | 4 | 82 | 53 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 380 | 165000€ | 2171€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 219 | 287560€ | 3027€ |
2022-07-04 | 15 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 90 | 280 | 192350€ | 2137€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE FLIREY | 3 | 74 | 163 | 140000€ | 1892€ |
2022-11-17 | 13 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 72 | 405 | 198000€ | 2750€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES VINGT JARDINS | 3 | 88 | 821 | 253000€ | 2875€ |
2019-12-20 | 38 | RUE PREMIER | 5 | 107 | 655 | 230000€ | 2150€ |
2019-05-27 | 6 | IMP SAINT VALLIER | 4 | 86 | 43 | 114000€ | 1326€ |
2022-09-29 | 6 | IMP SAINT-VALLIER | 4 | 86 | 43 | 127050€ | 1477€ |
2020-09-29 | 13 | RUE SAINT-VALLIER | 3 | 99 | 35 | 103250€ | 1043€ |
2022-07-12 | 11 | RUE SAINT-VALLIER | 3 | 72 | 50 | 75000€ | 1042€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEANNE HUMBERT | 3 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2023-03-03 | 6 | RUE PRESIDENT FELIX FAURE | 3 | 90 | 69 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 310000€ | 1550€ |
2020-11-25 | 48 | RUE DE DELAY | 7 | 164 | 1732 | 25000€ | 152€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ARMILLERIE | 1 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-06 | 16 | CHE DES VINGT JARDINS | 4 | 90 | 515 | 75000€ | 833€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE DELAY | 4 | 108 | 694 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE FLIREY | 3 | 72 | 99 | 137000€ | 1903€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SARAILLERIE | 4 | 130 | 58 | 161040€ | 1239€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PEROLLERIE | 5 | 80 | 53 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-03 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 768 | 188700€ | 2120€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 508 | 253000€ | 2239€ |
2022-12-16 | 15 | QUAI TABARY | 4 | 75 | 60 | 119000€ | 1587€ |
2022-04-14 | 19 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 88 | 405 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |
2023-04-05 | 6 | RUE SIRENE | 4 | 92 | 100 | 191000€ | 2076€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 300 | 160 | 403000€ | 1343€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2023-04-07 | 5 | QUAI DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 480 | 265000€ | 2208€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2019-06-22 | 5 | RUE ROMANET BOFFIN | 5 | 126 | 626 | 144000€ | 1143€ |
2021-01-08 | 7 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 320 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2020-06-08 | 8 | RUE ROMANET BOFFIN | 4 | 81 | 538 | 189350€ | 2338€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 84 | 85 | 159300€ | 1896€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 592 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ROMANET BOFFIN | 8 | 165 | 567 | 214000€ | 1297€ |
2022-06-17 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 7 | 120 | 677 | 206000€ | 1717€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 561 | 190500€ | 1748€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE L EGALITE | 7 | 153 | 238 | 150000€ | 980€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE DELAY | 3 | 66 | 118 | 285000€ | 4318€ |
2020-07-27 | 15 | RUE JAURES GRANDE RUE | 6 | 127 | 75 | 160350€ | 1263€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS ROYANEZ | 4 | 151 | 296 | 463885€ | 3072€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES PIERRES | 1 | 30 | 30 | 49900€ | 1663€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 482 | 194100€ | 2110€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 100 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-09 | 27 | RUE MAGNARD | 4 | 90 | 879 | 288500€ | 3206€ |
2022-11-03 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 607 | 110250€ | 1002€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 75 | 426 | 182500€ | 2433€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR EYNARD | 3 | 114 | 0 | 203700€ | 1787€ |
2021-09-30 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 5 | 103 | 271 | 225400€ | 2188€ |
2022-11-28 | 20 | RUE GUILLAUME | 4 | 98 | 209 | 160000€ | 1633€ |
2023-02-01 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 222 | 160300€ | 2466€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 145 | 140000€ | 2642€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2022-08-22 | 17 | BD MONTMARTEL | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DES PIERRES | 4 | 90 | 135 | 223300€ | 2481€ |
2022-07-22 | 33 | RUE JAURES GRANDE RUE | 6 | 150 | 85 | 35000€ | 233€ |
2022-08-05 | 20 | RUE MAGNARD | 5 | 77 | 644 | 206100€ | 2677€ |